Planejamento Imobiliário
Este serviço compreende a formatação jurídica do negócio, com a análise de risco, a adequação dos prazos e condições. Acompanhamento do processo nas seguintes fases:
- pré contratual, análise de minutas, cláusulas e condições;
- reunião de assinatura do contrato;
- verificação e validade da documentação;
- execução de pendências vinculadas a entrega da documentação;
- encaminhamento da documentação aos bancos (finan.);
- conferência da escritura ou do contrato de financiamento, e o respectivo registro no Cartório de Registro de Imóveis, contemplando ainda casos de levantamento de FGTS
Análise de Risco
Consiste num estudo prévio da viabilidade do negócio, com a análise da documentação do imóvel e dos vendedores
Documentação Imobiliária
Certidões, objeto e pé, averbações, registros e resolução de dívidas ou pendências
Confecção de Instrumentos Jurídicos - Contratos
Promessa, compromisso ou cessão de direitos de venda e compra, dentre outros
Permuta, Dação em Pagamento, Comodato, Usufruto, Hipoteca ou Alienação Fiduciária
Constituição ou extinção de tais cláusulas ou pactos adjetos
Sub-rogação de vínculos
Inalienabilidade, incomunicabilidade e impenhorabilidade
Holding Familiar
Criação de uma empresa para administrar patrimônio de forma a otmizar questões sucessórias e tributárias
Inventário
Extrajudicial ou Judicial, e ações envolvendo menores ou incapazes, com obtenção de Alvarás ou Formais de Partilha
Locação Residencial ou Comercial
Formatação de contratos de locação, garantias locatícias, cláusula de vigência em caso de reformas no imóvel locado, isenção de multa contratual
Condomínio Edilício
Ações de cobrança, negociação e acordos
Incorporação Imobiliária – Imóveis Novos
Registro do memorial de incorporação, matrícula mãe, análise do solo, habite-se, documentação da incorporadora, dentre outros